简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时事政治模拟题、时事政治政策理解、大事记以及时事政治汇总等，今天我们注目-时政热点：租售同权还须要作好下半篇文章。从广州到北京，租售同权更有了不少辩论。今年7月17日，广州市政府公布《减缓发展住房出租市场工作方案》，特别强调彰显符合条件的承租人子女拥有就近入学等公共服务权益，确保租购同权。

随后，北京有关部门在回应共计产权住房归属于产权类住房之后，又直言购租举，在《关于减缓发展和规范管理本市住房出租市场的通报(印发稿)》回应，符合条件的承租人子女将享用所在区义务教育。(8月24日《中国青年报》)今年上半年，各地以密集的出租汽车限贷政策给楼市降温后，楼市的调控也渐渐从容许政策向调供需改变。国务院办公厅去年就已公布《关于减缓培育和发展住房出租市场的若干意见》，今年确认广州、深圳、武汉等十余个城市作为租售同权的试点，探寻租购同权，不断扩大供给，构建居者有其屋，给广大望房兴叹者带给曙光。在出租市场持续烘烤、租购同权颇受点赞的同时，一篇取名为《安居房租客是二等公民?这事再一在深圳再次发生了》的文章刷爆了朋友圈，揭发了公租客的困惑：公租客虽然有房了，但在享用物业服务时与购房业主冲突时有发生，双方言和怼，势同水火;此外，公租客在教育、医疗等公共资源与购房业主的分享上也分歧相当大，口水仗满天飞。

该篇文章报导出来的个案已获得恶化或妥协，但曝露出来的问题却具有普遍性，极具警告意义。如何作好租购同权的下半篇文章，让租与购得确实同权?创建楼市长效机制，从长远处著手。

长期以来，房地产市场跛脚发展，重售轻租，比起于倍受注目的住房交易市场，住房出租市场仍然推崇过于，发展很不规范。而且不受传统观念的影响，人们注目于购房，需要享有一套住房，即使沦落砸锅卖铁、负债累累房奴也在所不惜，堪称激化了房地产市场的跛脚状态。同时，住房交易市场本身也是畸形发展。完备住房出租市场迫在眉睫、刻不容缓，必需创建楼市的长效机制，让住房交易市场和住房出租市场两条腿走路，构建楼市稳定身体健康发展。

以此次调控楼市为契机，着眼将来，宽规划、较短决定，打基础，利将来。广州此举即为楼市长效机制冰山之始。减少公共服务供给，从治本处著手。

不仅楼市必须徵供需，适当设施的公共服务也要调供需。住房出租市场在不断完善的同时，需做到大公共服务这块蛋糕，减少公共服务的供给，让更加多人分享改革发展成果，让普通大众有更加多的取得感觉。在此基础上，合理规划小区，合理配置公共服务资源，尽可能避免僧多粥少的供需矛盾。

不论是购房，还是租房，说底，都是为了取得更佳的公共服务。而不是头痛医头脚痛医脚，治标不治本，且病痛重复发作。虽然房地产市场冰冻三尺非一日之寒，租购同权只是走进一小步，但走好这一小步却能惠及广大群众，堪称完备我国出租市场的最重要一步。

作好租购同权的下半篇文章，功在当下，利在千秋。

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